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Das Objekt

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Sie mit Ihrer Familie zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsort machen können? Dann sollten Sie sich dieses charmante Schwörer-Fertighaus in St. Peter genauer ansehen.

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1996 bietet eine wunderbare Kombination aus großzügigem Wohnen, familienfreundlicher Raumaufteilung und viel Potenzial für eigene Ideen. Besonders schön: Wohnzimmer, Erdterrasse und Garten gehen hier nahezu fließend ineinander über.

Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen. Ein großes Schiebeelement im Wohnzimmer öffnet den Raum direkt zur Erdterrasse und in den Garten. So wird der Außenbereich ganz selbstverständlich zur Verlängerung des Wohnraums – perfekt für entspannte Sommerabende, Familienfeste oder den ersten Kaffee am Morgen.

Eine weitere Schiebetür verbindet den Essbereich mit der Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein Paradies für Kinder – und viel Komfort für die Eltern:
Die beiden Kinderzimmer haben ein ganz besonderes Detail: Zwischenböden als Spiel-, Kuschel- und Rückzugsbereiche laden kleine Bewohner zum Spielen, Träumen und Verstecken ein. Beide Zimmer verfügen außerdem über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das großzügige Familienbad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Parkett- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.

Platz für alles, was zum Familienleben dazugehört:
Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Ein großer Doppelcarport mit separatem Stauraum sowie ein großer Kellerraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby, Werkstatt und alles, was man gerne unterbringt.

Gute Basis für Ihre eigenen Ideen:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, die vorhandene Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die technische Ausstattung sollte im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung überprüft und gegebenenfalls angepasst werden.

Besonders interessant für die Zukunft: Für die Immobilie besteht bereits eine Mitgliedschaft bei der Bürger Energie St. Peter. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, sich an das vorhandene Fernwärmenetz anzuschließen.

Auch die Holzverkleidung und die Fenster freuen sich über einen neuen Anstrich. Für handwerklich geschickte Käufer ist dies eine schöne Gelegenheit, mit überschaubaren Maßnahmen und eigenen Ideen Schritt für Schritt das Zuhause zu schaffen, von dem man schon lange träumt.

Vielleicht ist genau das Ihr neues Zuhause?

Ein Haus mit Garten, Terrasse, Balkon, Kaminofen, viel Stauraum und besonderen Details für die Familie – dazu die Ruhe und Lebensqualität von St. Peter.

Wenn Sie sich nach mehr Platz, mehr Natur und mehr Freiraum sehnen und gleichzeitig Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.

Manchmal erkennt man das Potenzial eines Hauses erst, wenn man selbst darin steht. Vielleicht ist es bei diesem Haus genau so.

Objektdaten

  • Objektnummer

    St.Peter, Roter Weg 12

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sankt Peter

  • Baujahr

    1996

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 487 m²

  • Wohnfläche

    ca. 136 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    126,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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Sämtliche Objektangaben, Flächenangaben, Maße, Baujahre, Ausstattungsmerkmale, Grundrisse, Zeichnungen sowie sonstige Informationen dienen ausschließlich einer ersten Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinne dar.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss von der Realität abweichen kann. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Eine rechtliche Bindungswirkung entsteht hierdurch nicht.

Lage

St. Peter – idyllisch im Schwarzwald gelegen und gleichzeitig gut angebunden.

Das Wohnhaus befindet sich im Roter Weg 12 in St. Peter, einem charmanten und familienfreundlichen Luftkurort im Naturpark Südschwarzwald. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer für die Ortsgröße bemerkenswert guten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Schwarzwaldes, ohne auf die wichtigen Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Familienfreundlich und kurze Wege

Gerade für Familien bietet St. Peter ein angenehmes Umfeld. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind vom Wohngebiet aus gut erreichbar. Die Abt-Steyrer-Schule ist als Grund- und Naturparkschule etabliert und bietet Kindern einen wohnortnahen Start ins Schulleben. Für die Betreuung vor und nach dem Unterricht steht zudem die Kernzeitbetreuung zur Verfügung.

Auch die Kinderbetreuung ist vor Ort gut aufgestellt. Der zentrale Kindergarten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule.

Für den weiteren Bildungsweg befinden sich weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Kirchzarten und Stegen. Dazu gehören unter anderem Realschule und Gymnasium in Kirchzarten sowie das Kolleg St. Sebastian in Stegen. Diese sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Gute Versorgung direkt im Ort

St. Peter verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Hausärztliche Versorgung ist direkt im Ort vorhanden, ebenso weitere medizinische Angebote. Hausärzte Schwarzwald - St. Peter und MIZ Medizin im Zentrum bieten eine wohnortnahe medizinische Anlaufstelle.

Auch für den täglichen Bedarf finden sich Angebote direkt in St. Peter. Für größere Einkäufe, weiterführende Dienstleistungen oder ein umfangreicheres Stadtangebot bietet sich insbesondere das nahegelegene Kirchzarten an. Freiburg ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot um sämtliche Einrichtungen einer größeren Stadt.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in St. Peter nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die Gemeinde liegt mitten im Naturpark Südschwarzwald und bietet eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen.

Ob Spaziergang mit der Familie, Fahrradtour, Wanderung, Wintersport oder einfach eine Runde durch die Natur – die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.

Für Familien bietet beispielsweise der Spielplatz Pirateninsel einen schönen Treffpunkt für Kinder. Spielplatz Pirateninsel Auch der Badweiher ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeit. Badweiher

Darüber hinaus sorgen Vereine, Sportangebote, die Volkshochschule und weitere örtliche Einrichtungen für ein aktives Gemeindeleben. Die Volkshochschule Dreisamtal bietet in St. Peter unter anderem Kurse für Erwachsene, Kinder und Jugendliche an.

Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden

Auch die Verkehrsanbindung ist für einen Schwarzwaldort attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Wohnhauses; von hier bestehen Verbindungen in Richtung der umliegenden Gemeinden und nach Freiburg. Der regionale öffentliche Nahverkehr ermöglicht damit eine gute Anbindung auch ohne tägliche Autofahrt.

St. Peter bietet damit eine besondere Kombination: ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit viel Lebensqualität, familienfreundlichen Strukturen und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Ärzten und Freizeitangeboten – verbunden mit der Nähe zu Kirchzarten und Freiburg.

Ein Ort zum Ankommen

Wer sich nach mehr Freiraum, Natur und einem familienfreundlichen Umfeld sehnt, findet in St. Peter einen besonderen Lebensmittelpunkt. Hier kennt man sich noch, Kinder können ihre Umgebung entdecken und gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.

Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

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