Das Objekt
Klein, modern, gemütlich – Ihr neues Zuhause in Oberried
Manchmal braucht es gar nicht viel: zwei schöne Zimmer, einen Balkon, eine praktische Einbauküche und ein Zuhause, in dem man sich einfach wohlfühlen kann.
Genau das bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in Oberried. Ab dem 01.01.2027 freut sie sich auf eine Einzelperson oder ein Paar, das gerne in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen wohnen möchte.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und punktet mit einem durchdachten Grundriss sowie einer modernen und unkomplizierten Ausstattung. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum individuell auf Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können – natürlich auch im Badezimmer.
Und dann wäre da noch der Balkon: Von Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar, bietet er den perfekten kleinen Freisitz für den ersten Kaffee am Morgen, ein bisschen Sonne zwischendurch oder einen entspannten Feierabend. Kurz gesagt: ein kleines Stück draußen, das ganz einfach zur Wohnung dazugehört.
Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten – hier müssen Sie also nicht erst noch eine Küche organisieren oder zusätzliche Mietkosten dafür einplanen.
Auch sonst ist an vieles gedacht: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Auto findet auf dem zugehörigen Außenstellplatz seinen Platz.
Besonders angenehm im Alltag ist außerdem der Plattformaufzug, mit dem alle Etagen des Hauses erreichbar sind. So kommen Sie bequem von der Wohnung bis ins Untergeschoss – ganz ohne Treppenmarathon.
Ein Zuhause für Menschen, die es gerne überschaubar mögen: ein modernes Haus, eine kleine Hausgemeinschaft und eine Wohnung, die nicht unnötig kompliziert ist, sondern einfach passt.
Auf einen Blick:
* Mietbeginn: 01.01.2027
* ca. 54,05 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer im Obergeschoss
* Kaltmiete 785,00 € inkl. Einbauküche
* Außenstellplatz 35,00 € monatlich
* Nebenkostenvorauszahlung 175,00 € monatlich
* Gesamtmiete 995,00 € monatlich
* Kaution 1.990,00 €
* Mindestmietzeit 2 Jahre
* Einbauküche inklusive
* gemütlicher Balkon
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* Plattformaufzug
* eigener Kellerraum
Objektdaten
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Objektnummer
2026-374 - WE5_OBRI
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Oberried
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Baujahr
2016
-
Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 54,05 m²
Preise
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Kaltmiete
785 €
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Nebenkosten
175 €
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Kaution
1.990 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,05 m²
* Helle Wohnräume mit pflegeleichtem Vinylboden
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* Moderne Einbauküche inklusive
* Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Plattformaufzug zu allen Etagen
* Eigener Kellerraum
* Außenstellplatz
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
* Zentrale Lage in Oberried mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sonstige Informationen
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, freuen wir uns über Ihre Nachricht über dieses Portal oder direkt per E-Mail an [barbara.ketterer@steinhauser-immobilien.de].
Da wir die Besichtigungstermine individuell vereinbaren, bitten wir Sie, uns vorab die vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft zurückzusenden. Das entsprechende Formular finden Sie als Anlage zu diesem Exposé. Nach Eingang der vollständigen Mieterselbstauskunft melden wir uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Noch ein Hinweis zu den Bildern: Einige der Fotos wurden uns freundlicherweise Mietern zur Verfügung gestellt.
Die im Grundriss dargestellten Möblierungen dienen lediglich der Orientierung und sind beispielhaft. Die dort angegebenen Maße können geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen.
Barbara Ketterer
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