Das Objekt
In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Kirchzarten, eingebettet in die idyllische Randlage eines äußerst gepflegten Sechsfamilienhauses, erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit einem Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Schon beim ersten Blick begeistert die einmalige Lage mit dem unverbaubaren Ausblick auf den Giersberg – den Hausberg von Kirchzarten. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Ein Ort, an dem die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt und jeder Tag mit einem Gefühl von Zuhause beginnt.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl über den barrierefreien Hauseingang als auch komfortabel von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Ein Wohnkomfort, der heute mehr denn je geschätzt wird.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – offen gestaltet und dennoch klar strukturiert. Die elegante Glasabtrennung zum Flur und zu den privaten Räumen verleiht dem Grundriss eine besondere Leichtigkeit und sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Der integrierte Wintergarten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch das großzügige Schiebeelement verschmelzen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander. Sobald die ersten Sonnenstrahlen den Frühling ankündigen, holen Sie sich die Natur direkt ins Haus und genießen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Licht, Luft und Geborgenheit. Hier entsteht ein Lieblingsplatz für jede Jahreszeit – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Der kleine Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für eine Tasse Kaffee oder entspannte Momente an der frischen Luft.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Anschluss steht Ihnen zusätzlich im Keller zur Verfügung.
Der geräumige Flur bietet nicht nur praktische Stellflächen für Garderobe und Stauraum, sondern schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine einladende und repräsentative Atmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.
Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und kann nach Absprache übernommen werden.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: für Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine außergewöhnliche Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 521 Euro und teilt sich wie folgt auf:
1. Umlagefähige Kosten: ca. 274 Euro
2. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 112 Euro
3. Rücklagenbildung ca. 135 Euro
Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
