Lage
Ruhige Wohnlage mit Weitblick und Stadtnähe
Das Grundstück befindet sich in der Ziegelmattenstraße 27, einer ruhigen Sackgasse im charmanten Stadtteil Freiburg-Kappel, am östlichen Rand der Freiburger Innenstadt. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht über das Dreisamtal, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Trubel der Stadt – ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen.
Umfeld & Wohnqualität
Kappel gehört zu den grünsten Stadtteilen Freiburgs und liegt eingebettet zwischen dem Sternwaldeck, dem Roßkopf und dem Schwarzwald. Die Ziegelmattenstraße ist besonders beliebt bei Familien und naturverbundenen Menschen, die Ruhe, Nähe zur Stadt und gleichzeitig hohe Lebensqualität suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten
Direkt in Kappel: kleiner Bioladen, Hofverkauf & Nahversorgung für den täglichen Bedarf
In unmittelbarer Nähe (Freiburg-Littenweiler oder Kirchzarten, ca. 5–7 Autominuten):
REWE, ALDI, EDEKA
Apotheke, Bäckerei, Metzgerei
Wochenmärkte mit regionalen Produkten
🏫 Schulen & Kinderbetreuung
Kindergarten Kappel – fußläufig erreichbar
Grundschule Kappel – in der Ortsmitte gelegen
Weiterführende Schulen wie das Waldorfgymnasium, das Berthold-Gymnasium oder die Gewerbeschule Freiburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
In den angrenzenden Stadtteilen finden sich zahlreiche weitere Bildungsangebote
🚍 Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 17 (Haltestelle „Kappel Dorf“) verbindet Kappel direkt mit Freiburg-Littenweiler und der Stadtbahnlinie 1
In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Freiburger Innenstadt mit dem ÖPNV
Gute Anbindung an die B31 Richtung Innenstadt, Dreisamtal oder Schwarzwald
Bahnhof Littenweiler in der Nähe – Anschluss an die Höllentalbahn Richtung Titisee / Neustadt
🌿 Freizeit, Natur & Naherholung
Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege in den Schwarzwald (z. B. Roßkopfturm, Schauinsland, Dreisamtal-Radweg)
Sportvereine, Tennisplatz und Reitmöglichkeiten im Ort vorhanden
Dreisam mit Spazier- und Laufwegen nur wenige Gehminuten entfernt
Freibad Kirchzarten und das Hallenbad in Freiburg-Littenweiler schnell erreichbar
Naturerlebnis für Groß und Klein – ideal für Familien, Outdoor-Sportler und Ruhesuchende
Fazit zur Lage
Die Ziegelmattenstraße 27 bietet eine exklusive Hanglage in naturnaher Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Freiburgs. Das Grundstück ist perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen – ideal für Familien, Individualisten oder Projektentwickler mit Weitblick.
