Das Objekt
Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon, Garage & Stellplatz in ruhiger Lage von Stegen-Eschbach.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche besticht durch Grundriss und ihre ruhige, beliebte Lage in Stegen-Eschbach. Hier erwartet Sie ein komfortables Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die Raum und Qualität zu schätzen wissen.
Die Wohnung überzeugt mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit einem Charme von vergangen Tagen ist ansprechend ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
In der gesamten Wohnung sorgen Vinyl-Designböden, Teppich und Fliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernen Türen mit Metallzargen fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein.
Die Einbauküche ist separat gelegen, mit zwei Fenstern ist gepflegt und kann auf Wunsch übernommen werden. Der Essbereich grenzt direkt an und öffnet sich teilweise zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, zweiseitige Balkon mit rund 25,7 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Immobilienangegot wird durch einen großen, abschließbaren und nicht einsehbaren Kelleraum und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz abgerundet.
Die Ölzentralheizung von 1991 erhilet 2009 einen neuen Brenner und hat einwandfreie Werte.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet; die Verwaltung erfolgt derzeit durch den Eigentümer selbst.
Die Wohnung ist bezugsfrei – ideal also für den sofortigen Einzug oder zur Eigennutzung.
Der Glasfaserhausanschluss ist bereits vorbereitet; die Anbindung der einzelnen Wohnungen erfolgt voraussichtlich in den kommenden Monaten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten, modernen Wohnung in ruhiger Lage sind, die Ihnen Platz, Komfort und Qualität bietet, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Ralf Vögt
📞 07661 9350 24
✉️ info@steinhauser-immobilien.de
