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Das Objekt

Exklusiver Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur malerischen Landschaft des Dreisamtals – suchen Sie genau das?
Dann ist diese Wohnung, genau das Richtige für Sie!

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine geschmackvolle, hochwertige Einrichtung sowie liebevoll ausgewählte Details, die der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.

Die Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl besonderer Ausstattungsdetails:

* Hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche mit stilvollem Design
* Exklusives Lichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und integriertem Kondenstrockner
* Separates Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort
* Edle Intarsien-Massivholzparkettböden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
* Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Großzügiger Balkon mit wunderbarem Blick auf den Schwarzwald
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner für optimal genutzten Stauraum
* Separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
* Zusätzlicher Kellerraum als Ergänzung des Stauraumangebots
* Infrarotkabine für erholsame Momente zu Hause
* Wandintegrierte Schiebetüren zum Schlaf- und Wohnbereich
* Hochwertige, integrierte LED-Deckenbeleuchtung
* Eigener Tiefgaragenstellplatz sowie sicherer Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage

** Mietkonditionen auf einen Blick **

* Kaltmiete: 1.430 € mtl. (inkl. Nutzung der Möbel und Einbauküche)
* Tiefgaragenstellplatz: 70 € mtl.
* Nebenkosten: ca. 300 € mtl.
* Warmmiete gesamt: ca. 1.800 €
* Kaution: 3.000 €

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Anspruch, eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen des Dreisamtals.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Außerdem beträgt die Mietdauer mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate bzw. nach individueller Absprache mit den Eigentümern.

Objektdaten

  • Objektnummer

    20240210

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kirchzarten

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 77 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.430 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Grundrisse sind beispielhaft, nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Die eingezeichnete Möblierung gibt Ihnen einen Ausstattungsbeispiel.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter info@steinhauser-immobilien.de oder unter
07661 9350 24 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten für Besichtigungstermine berücksichtigen können, die uns im Vorfeld eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft eingereicht haben.

Lage

In Kirchzarten wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit der Natur als Nachbar und dem Stadtleben auf Abruf.

Dolce Vita oder sportliche Herausforderung: Die Entscheidung liegt immer bei Ihnen. Und sie ist immer richtig. Ob joggen, Nordic Walking oder spazieren gehen rund um Kirchzarten, radeln durch das weite Dreisamtal, Mountainbiking auf gut ausgeschilderten Wegen oder im Trailpark, wandern oder Wintersport auf Schwarzwaldhöhen, golfen im Club oder schwimmen im Freibad:

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Kirchzarten voll auf ihre Kosten. Auch wenn Sie mal der Großstadt-Flair erleben möchten, ist Freiburg bequem zu erreichen - ob mit der Bahn, dem Auto oder auf schönen Wegen ganz sportlich mit dem Fahrrad.

Lassen Sie sich vom Charme Kirchzartens begeistern - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

**Entfernungen**
- Ortszentrum: 7 Gehminuten
- Kindergärten: 7 Gehminuten
- Grundschule: 6 Gehminuten
- Gymnasium, Real-/Werkrealschule: 5 Gehminuten
- Dreisambad/Sportanlagen: 5 Gehminuten
- Bahnhof: 10 Gehminuten
- Giersberg: 10 Gehminuten

- Golfplatz: 10 Autominuten
- Freiburg: 15 Zug- oder Autominuten
- Schauinsland: 25 Autominuten
- Hinterzarten: 25 Zug- oder Autominuten
- Schluchsee: 35 Zug- oder Autominuten
- Feldberg: 35 Zug-/Bus- oder Autominuten

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Ralf Vögt

Abteilungsleitung Blickwinkel GmbH - Verkauf - Vermietung - Werteinschätzung

07661 93 50-24 ralf.voegt@steinhauser-immobilien.de
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