Das Objekt
Wohnen mit Weitblick im Dreisamtal – 4-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in kleiner Hausgemeinschaft von Stegen-Eschbach
Raum für Familie. Ruhe für Genießer. Perspektive für Individualisten.
In herrlicher Aussichtslage im idyllischen Dreisamtal, einem Ortsteil von Stegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in einem sympathischen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine überschaubare, persönliche Hausgemeinschaft.
Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Großzügig. Lichtdurchflutet. Individuell gestaltbar.
Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Optionen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Besonders attraktiv: Die Wohnung kann noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit individueller Handschrift zu schaffen.
Der Essbereich schließt direkt an die separate Küche mit zwei Fenstern an. Diese ist gepflegt und kann auf Wunsch übernommen werden. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem besonderen Highlight:
Ein Balkon mit Seltenheitswert
Der rund 25,7 m² große, zweiseitige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Blick ins Dreisamtal.
Komfort im Alltag
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Vinyl-Designböden, Teppich- und Fliesenbeläge
- Moderne Türen mit Metallzargen
- Großer, abschließbarer und nicht einsehbarer Kellerraum
- Garage zzgl. davorliegendem Stellplatz
Die Ölzentralheizung (Baujahr 1991, neuer Brenner 2009) weist einwandfreie Werte auf. Ein Glasfaserhausanschluss ist bereits vorbereitet; die wohnungsweise Anbindung erfolgt in Kürze – ideal für modernes Arbeiten und Streaming.
Überschaubare Gemeinschaft – klare Struktur
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €. Die Verwaltung erfolgt derzeit durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bislang nicht gebildet – ein transparenter Rahmen, der Ihnen Gestaltungsspielraum eröffnet.
Bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug
Ob zur Eigennutzung oder als neues Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – diese Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung: 359.000 €
Garage + Stellplatz: 20.000 €
Wenn Sie in ein großzügigesn Zuhause in naturnaher Aussichtslage suchen und dabei die Vorzüge einer kleinen, angenehmen Hausgemeinschaft genießen möchten, dann entdecken Sie hier Ihre neue Perspektive im Dreisamtal.
Kontakt:
Herr Ralf Vögt
📞 07661 9350 24
✉️ info@steinhauser-immobilien.d
