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Das Objekt

LIVING URBAN.
LIVING MODERN.
LIVING K8.

K8-Living verbindet zeitlos-moderne Architektur und stilvolles Wohnen mit der Nähe zu all den Vorzügen, die das Leben in Freiburg zu bieten hat. Hier finden Sie das passende Zuhause, wenn Sie gern am Puls der Stadt wohnen und gleichzeitig einen idealen Rückzugsort suchen. Gute Lage in Freiburg-Zähringen, gelungene architektonische Konzeption und gehobene Ausführung: Die Grundlagen für tägliche Lebensqualität werden bei diesem Angebot in besonderer Weise umgesetzt. Ob zur Selbstnutzung oder zur privaten Vermögensanlage: Ihre Investition steht so auf einem sicheren Fundament.

GANZ STADT.
GANZ NAH.
GANZ GRÜN.

In einem der schönsten Stadtteile Freiburgs treffen im Kirchhofweg 8 städtisches Flair, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung zusammen. So erfreut K8-Living alle, die zwar zentral wohnen, doch auch naturnah leben möchten. Das Architektur- und Freiflächenkonzept schafft einen geschützten
Lebensraum. In angenehmer Stadtteillage von Zähringen bietet das Stadthaus-Ensemble K8-Living eine gelungene Verbindung aus urbanem Lifestyle, angenehmer Privatsphäre und hohem Komfort.

HAUS UND HOF NEU GEDACHT

Nach sorgfältiger Planung entsteht ein Ensemble aus zwei individuell konzipierten Stadthäusern mit insgesamt 13 Wohnungen, aufgeteilt in 2 -, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. 9 Wohnungen im Torhaus am Kirchhofweg und 4 im Hofhaus im Innenhof.

Für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten:
Im Torhaus entstehen je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und den drei Obergeschossen, überwiegend mit drei Zimmern, und eine 4-Zimmer-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss. Sie verfügen über nach Süden orientierte Terrassen, Loggien und Balkone mit Blick zum ruhigen Innenhof. Für anspruchsvolle Individualisten: In der geschützten Zurückgezogenheit des Innenhofs entsteht das Hofhaus mit einer kompakten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von 128 m2 ein unvergleichliches Wohngefühl.

FÜR JEDE LEBENSLAGE PASSEND

Im richtigen Maß, am richtigen Ort: K8-Living bietet einen Wohnungsmix, der vom kompakten Single-Apartment, über variantenreiche 3-Zimmer-Wohnungen bis zur exklusiven 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen reicht. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 bis 128 m2 und bieten in jedem Format ein hohes Maß an räumlicher Qualität. Sorgfältig geplante Grundrisse schaffen mit klar strukturierten Raumfolgen individuellen Freiraum. Größtenteils bis zum Boden reichende Fensterelemente lassen ein luftiges, helles Wohngefühl entstehen, das nach außen zu Balkonen, Loggien oder Terrassen erweitert wird.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE 10 | K8 LIVING

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Freiburg im Breisgau

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.07.2028

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 47,68 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 5,34 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.250 €

  • Außenprovision

    PROVISIONSFREI

  • Provisionshinweis

    PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Ausstattung

· Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
· großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
· Fußbodenheizung mit EinzelrAumregulierung Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
· elektrisch angetriebene Rollläden, in den Wohnzimmern Jalousien
· moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschbereichen

· Niedrigstenergiebauweise
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Photovoltaikanlagen
· Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Sonstige Informationen

Für Fragen zum Projekt und den einzelnen Einheiten steht Ihnen unser Verkaufsberater Herr Jürgen Dreger unter 07661 - 9350 18 oder per Mail unter info@steinhauser-immobilien.de zur Verfügung.

Lage

Von hier aus sind alle Wege kurz. Wer hier wohnt, kann die Vielfalt Freiburgs von einem strategisch sehr günstigen Standort aus optimal für seine Bedürfnisse nutzen. Am besten, indem man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad unterwegs ist. Im Kirchhofweg 8 leben Sie in einem ruhigen Wohnumfeld und profitieren von einer idealen Anbindung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3, mit der Sie die Innenstadt direkt im Handumdrehen erreichen, ist nur wenige Schritte entfernt. Der Bertoldsbrunnen und der Münsterplatz rücken so auf bequeme Weise näher. Die umfassende Infrastruktur vor Ort ermöglicht es, tägliche Besorgungen schnell und bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Eisdiele, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen
befinden sich in der Nähe. Für die Betreuung der Kleinen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas. Die Grundschule befindet sich vis-a-vis, eine Realschule und zwei Gymnasien im Nachbarstadtteil Herdern.

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Ralf Vögt

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