Zum Inhalt springen

Steinhauser Immobilien-Tipps

Das Testament –Teil 2

ERBENHAFTUNG

Der Erbe tritt in alle Rechte und Pflichten aus dem Nachlass ein. Er bekommt nicht nur alles Vermögen, sondern er erbt auch alle Schulden. Er haftet bei Annahme des Erbes mit seinem GESAMTEN PRIVATVERMÖGEN. Diese Haftung kann durch verschiedene Regelungen und Maßnahmen auf den Nachlass beschränkt werden. Prüfen Sie vor der Annahme eines Erbes bitte den gesamten Nachlass des Erblassers um evt. Forderungen zu vermeiden.

ERBSCHEIN

Ein sehr wichtiges Dokument beim Verkauf einer Immobilie und einem größeren Immobilienbesitz. Er ist ein amtliches Zeugnis über das Erbrecht und über die Größe des Erbteils. Er ist auch ein Nachweis über die Erbenstellung, wenn diese nicht durch eine eröffnete notarielle Verfügung belegt werden kann. Die Beantragung erfolgt in der Regel beim Amtsgericht.

ERBVERTRÄGE

Im Rahmen eines Erbvertrages kann der letzte Wille des Erblassers auf vielfältige Weise geregelt und umgesetzt werden. In einem notariellen Vertrag kann klar festgelegt werden WER – WAS – WANN bekommen soll.

ERBVERZICHT

Aufgrund der Erbenhaftung oder anderen Ereignissen und Konstellationen können Verwandte des Erblassers und der Ehegatte durch einen notariellen Vertrag auf ihr gesetzliches Erbrecht verzichten. Dieser Verzicht wird dann bei der Berechnung der Quoten von verbleibenden Pflichtteilsberechtigten nicht mitgezählt.

GEMEINSCHAFTLICHES TESTAMENT

Können im Gegensatz zum Erbvertrag nur Ehegatten gemeinsam erstellen. Beim Tode eines Beteiligten werden die wechselseitigen Verfügungen bindend und können danach nicht mehr widerrufen werden. Machen Sie sich hierzu, zusammen mit Ihren Angehörigen Gedanken und lassen Sie sich von einem Notar/Rechtsanwalt beraten.

GÜTERTRENNUNG

Wird durch einen Ehevertrag begründet. Bei dessen Auflösung erfolgt KEIN AUSGLEICH DES ZUGEWINNS. Im Erbfall fällt somit keine pauschale Erhöhung, um ein Viertel der Erbschaft des gesetzlichen Erbteils des Ehegatten an und ist ausgeschlossen.

LETZTWILLIGE VERFÜGUNG

Das Testament ist eine einseitige und letztwillige Verfügung. Denken Sie hierbei an das eigenhändige Testament und seine Erfordernisse. Sie können Ihre letzte Verfügung immer wieder ändern. Ein aktuelles Datum ist hierbei sehr hilfreich, um spätere Verwirrungen zu vermeiden.

NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFTEN

Lebensgefährten/Lebenspartner sind nach dem Erbrecht keine gegenseitigen gesetzlichen Erben. In diesem Falle sind ohne eine Eheschließung testamentarische oder erbvertragliche Regelungen dringend notwendig. Schützen Sie sich und Ihren Partner vor Überraschungen!

Was ein Pflichtteil, ein Vermächtnis etc. ist erfahren Sie in unserem nächsten Beitrag.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Sie befassen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, oder benötigen einen Wert Ihrer Immobilie? Sie wünschen sich dabei Unterstützung und möchten persönlich und kompetent beraten werden?

Steinhauser Immobilien steht Ihnen zur Seite und und nimmt Ihnen die damit verbundene Arbeiten ab. Einfach zurücklegen und entspannen. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht über unser Kontaktfomular.

Ralf Vögt

Abteilungsleitung Blickwinkel GmbH - Verkauf - Vermietung - Werteinschätzung

07661 93 50-24 ralf.voegt@steinhauser-immobilien.de
Contact Form

Immobilien in der Region Freiburg

Aktuelle Immobilienangebote

Alle ansehen

79117 Freiburg im Breisgau

Grundstück zu kaufen

79199 Kirchzarten

Büro / Praxen zu mieten

Top-Büroraum in Kirchzarten – effizient arbeiten, direkt einziehen!

  • Bürofläche ca. 22,54 m²

  • Zimmer 1

79115 Freiburg im Breisgau

Wohnung zu kaufen

79115 Freiburg im Breisgau

Wohnung zu kaufen

Unsere Referenzen

Erfolgreich vermittelte Immobilien

Alle ansehen

79312 Emmendingen

Haus zu kaufen

IMG_0914

Verkauft

Emmendingen - Eine unbeschreibliche und ruhige Randlage mit einem herrlichen Weitblick

  • Wohnfläche ca. 280 m²

  • Bürofläche ca. 137,44 m²

  • Zimmer 6

79199 Kirchzarten

Haus zu kaufen

Hausansicht

Verkauft

Bieterverfahren - Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in begehrter und ruhiger Lage

  • Wohnfläche ca. 180 m²

  • Zimmer 7.5

79252 Stegen

Haus zu kaufen

Ausblick

Verkauft

Ein Projekt mit Zukunft - Wertstabilität und Inflationsschutz

  • Wohnfläche ca. 253 m²

  • Zimmer 11

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr