Zwei Wohnhäuser mit 10 bzw. 11 variantenreichen Eigentumswohnungen der besonderen Art. Ein Zuhause, das sich der freien Landschaft zuwendet. Ein Wohnensemble, das die landschaftliche Vielfalt direkt erlebbar macht. All das ist Duo Oberried.
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KONZEPTION
AUSSTATTUNG
ENERGIE
...in idyllischer, dörflicher Umgebung mit direktem Zugang zur Natur und doch nahe einer größeren Gemeinde, bzw. einer Großstadt zu wohnen. Mit Duo Oberried wird diese besondere Kombination jetzt Wirklichkeit werden und wie selbstverständlich zum Leben gehören. Eine zeitlos-moderne architektonische Konzeption. Zwei Wohnhäuser mit 10 bzw. 11 variantenreichen Eigentumswohnungen der besonderen Art. Ein Zuhause, das sich der freien Landschaft zuwendet. Ein Wohnensemble, das die landschaftliche Vielfalt direkt erlebbar macht. All das ist Duo Oberried. Ob als wertorientierte Vermögensanlage, oder um ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten selbst zu beziehen: In Nachbarschaft zu Kirchzarten und in der Nähe von Freiburg erhalten unterschiedliche, aber stets hohe Ansprüche eine neue Adresse: Hauptstraße 5. Duo Oberried.
Das Grundstück grenzt im Osten an die offene Landschaft mit Blick über Wiesen, Felder und Schwarzwaldhöhen. In einer außergewöhnlichen Atmosphäre erfüllt von Weite und Licht verbindet Duo Oberried direkten Naturbezug mit vielfältigen Raumkonzepten.
Zwei Wohnhäuser, eine gelungene Architektursprache: So präsentiert sich Duo Oberried optisch als Einheit, jedoch mit jeweils unterschiedlicher Größe und Wohnungsaufteilung. Attraktives Bindeglied der beiden Häuser sind bepflanzte Verbindungsstege, die den Maisonette-Wohnungen im zweiten Dachgeschoss zusätzliche Freiflächen bieten. Die ausladenden Dächer sowie die Fassaden und Balkone mit Holzelementen sind von vertrauter ländlicher Klarheit. Im Kontrast zu den hellen Putzflächen verbinden sich so moderne und traditionelle Bauweisen.
In den zweigeschossigen Häusern, die jeweils um zwei Dachgeschosse ergänzt werden, entstehen 21 attraktiv geschnittene Eigentumswohnungen für eine rundum angenehme Wohnatmosphäre. Vom praktischen 1-Zimmerappartment mit ca. 44 m2 bis zur zweigeschossigen Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 143 m2 Wohnfläche bietet Duo Oberried optimale Voraussetzungen für die ganz persönliche Wohnform. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit privatem Gartenanteil oder einen großzügigen Balkon. Offene Raumkonstellationen und direkte Bezüge zum Landschaftsraum schaffen eine besondere Wohnqualität.
Die Feinheiten der Wohnungen werden mit Sorgfalt ausgewählt und mit Sachverstand verarbeitet. Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehme Temperierung. Zur Badausstattung gehören Armaturen und Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller ebenso wie bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper. Die 3-Zimmer-Wohnungen erhalten zusätzlich ein Gäste-WC, die 3.5-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen zwei Bäder.
Ein effizientes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe trägt zur ökologischen Nachhaltigkeit der nach KfW-Energieeffizienz-Standard 55 errichteten Gebäude bei. Zudem werden möglichst natürliche Materialien verwendet, die baubiologisch einwandfrei sind und die Umwelt nicht belasten. So werden die Außenwände mit einem natürlichen Ziegelmauerwerk erstellt, das ohne zusätzliche „künstliche“ Dämmung eine solide Gebäudehülle bildet und hohe Dämmwerte erzielt.
| WOHNUNG | ZIMMER | WOHNFL [M2] | STATUS | GRUNDRISS | PREIS |
| HAUS A |
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| ERDGESCHOSS | |||||
| W01 | 3 | 83.81 | verkauft | ||
| W02 | 3 | 71.36 | frei | ||
| W03 | 3 | 94.99 | verkauft | ||
| W04 | 2 | 64.33 | verkauft | ||
| OBERGESCHOSS | |||||
| W05 | 3 | 83.93 | verkauft | ||
| W06 | 3 | 71.21 | verkauft | ||
| W07 | 3 | 94.76 | verkauft | ||
| W08 | 2 | 64.32 | verkauft | ||
| DACHGESCHOSS | |||||
| W09 | 3.5 | 122.70 | frei | ||
| W10 | 2 | 61.45 | frei | ||
| W11 | 5 | 124.48 | frei | ||
| HAUS B |
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| ERDGESCHOSS | |||||
| W12 | 2 | 62.53 | verkauft | ||
| W13 | 3 | 80.57 | frei | ||
| W14 | 2 | 75.36 | verkauft | ||
| W15 | 1 | 44.04 | verkauft | ||
| OBERGESCHOSS | |||||
| W16 | 2 | 62.53 | Kaufzusage | ||
| W17 | 3 | 80.57 | verkauft | ||
| W18 | 2 | 74.35 | verkauft | ||
| W19 | 1 | 44.04 | verkauft | ||
| DACHGESCHOSS | |||||
| W20 | 4.5 | 143.30 | frei | ||
| W21 | 3 | 111.51 | verkauft | ||
| TIEFGARAGE/KELLER |
Voller Lebensqualität. Die Schönheit der Natur ist ein wertvolles Gut. Und ein Gegenentwurf zum beschleunigten Leben in der heutigen Zeit. Umgeben vom weiten Dreisamtal und der eindrucksvollen Kulisse der Berggipfel des Südschwarzwaldes leben Sie in dörflicher Gemeinschaft in einem einzigartigen Landschafts- und Kulturraum. Diesen zu pflegen und zu bewahren: Dafür wird hier überall mit hohem Engagement gesorgt. Inmitten eines Freizeitparadieses befinden Sie sich am Ausgangspunkt für ein beachtliches Naturerlebnis, das durch die Nähe zu Freiburg und die Nachbarschaft zu Kirchzarten in idealer Weise ergänzt wird.
Gipfel oder Tal? Sie haben die Wahl. Ob Nordic Walking oder spazieren gehen rund um den schönen Ort, radeln durch das weite Dreisamtal, Mountainbiking auf gut ausgeschilderten Wegen, wandern oder Wintersport auf Schwarzwaldhöhen, Golfen im Klub oder schwimmen im Kirchzartener Freibad: Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist der Felsenweg, der aussichtsreich von Oberried durch eine beeindruckende Landschaft hinunter in das ursprüngliche St. Wilhelmer Tal führt. Mit Panoramablicken in das Dreisamtal und auf die Bergwelt mit Schauinsland und Feldberg.
Die 2800 Einwohner zählende Gemeinde Oberried liegt mit ihren Ortsteilen Hofsgrund, St. Wilhelm und Zastler auf einer Höhenlage von 450 bis 1430 m.ü.M. Mit einem Klima, das aufatmen lässt und Wohlbefinden schafft. Mit nebelfreien Sonnentagen im Winter, einer kühlenden Brise im Sommer und frischer Schwarzwaldluft an jedem Tag.
Malerische Bauernhöfe wie der 1593 erbaute Schniederlihof in Hofsgrund oder historische Mühlen wie die 250 Jahre Gassenbauerhof-Mühle im Zastlertal sind Zeitzeugen einer längst vergangenen Zeit. Idyllisch gelegen bei der historischen Klosteranlage befindet sich der Oberrieder Kräutergarten.
Die nähere Umgebung bietet eine vielfältige Gastronomie – von der urigen Berghütte bis zum historischen Gasthof. Die im Ort ansässige Bäckerei Steimle wurde vom Magazin Feinschmecker als eine der besten Bäckereien in Deutschland ausgezeichnet. In zahlreichen Bauern- und Hofläden der Umgebung oder auf dem Wochenmarkt vor der Scheune des ehemaligen Klosters können frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger gekauft werden. Am Ortseingang soll ein neuer Supermarkt entstehen, für dessen Planung der Gemeinderat grünes Licht gegeben.
Die restaurierte Klosterscheune ist der gesellschaftliche und kulturelle Treffpunkt der Gemeinde. Rund herum findet jährlich der Kräuter-und Bauernmarkt statt. Besonders zum Ausdruck kommt die lebendige Dorfgemeinschaft bei der jährlichen alemannischen Woche mit traditionellem Viehabtrieb. Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Kirchzarten.
Steinhauser Immobilien steht Ihnen zur Seite und und nimmt Ihnen die damit verbundene Arbeiten ab. Einfach zurücklegen und entspannen. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht über unser Kontaktfomular.
