Eigentumswohnungen zum Kauf in Freiburg - Zähringen

JEDES DETAIL ZÄHLT

LAGE

• zentrale Stadteillage in Freiburg-Zähringen
• umfassende Nahversorgung und Infrastruktur vor Ort
• gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt
• Stadtbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe

KONZEPTION

• zwei Stadthäuser mit 9 Wohnungen und 4 Wohnungen
• zeitlos, moderne Wohnarchitektur mit unterschiedlichen Dachformen
• 2 bis 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnflächen von ca. 48 bis 128 m2
• offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche
• alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oderTerrasse
• ruhiger Innenhof
• 8 Doppelparker-Stellplätze und ein behinderten Stellplatz im Freien
• ebenerdige Fahrradabstellplätze im HOFHAUS und im Innenhof
• barrierefreie Gebäudeerschließung
• teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO § 35 (1)
• Aufzüge in beiden Häusern
• Außenwände im Neubau in Massivbauweise mit natürlichem Ziegelmauerwerk

AUSSTATTUNG

• Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
• großformatige und hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
• elektrisch angetriebene Rollläden, in den Wohnzimmern mit Jalousien
• moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen

ENERGIE

• Niedrigstbauweise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlagen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

ABSCHRIBUNG

• 5% AFA FÜR WOHNIMMOBILIEN
  Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käufer:innen neu gebauter Wohnimmobilien bei Vemietung von hohen Abschreibungssummen und steuerlichen Rückflüssen. 

LIVING URBAN - LIVING MODERN - LIVING K8 ...

... K8-Living verbindet zeitlos moderne Architektur und stilvolles Wohnen mit der Nähe zu all den Vorzügen, die das Leben in Freiburg zu bieten hat. Hier finden Sie das passende Zuhause, wenn Sie gern am Puls der Stadt wohnen und gleichzeitig einen idealen Rückzugsort suchen.

Gute Lage in Freiburg-Zähringen, gelungene architektonische Konzeption und gehobene Ausführung: Die Grundlagen für tägliche Lebensqualität werden bei diesem Angebot in besonderer Weise umgesetzt. Ob zur Selbstnutzung oder zur privaten Vermögensanlage:
Ihre Investition steht so auf einem sicheren Fundament.

GANZ STADT - GANZ NAH - GANZ GRÜN

In einem der schönsten Stadtteile Freiburgs treffen im Kirchhofweg 8 städtisches Flair, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche
Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung zusammen. So erfreut K8-Living alle, die zwar zentral wohnen, doch auch naturnah leben möchten. Das Architektur- und Freiflächenkonzept schafft einen geschützten Lebensraum. In angenehmer Stadtteillage von Zähringen bietet das Stadthaus-Ensemble K8-Living eine gelungene Verbindung aus urbanem Lifestyle, angenehmer Privatsphäre und hohem Komfort.

URBAN UND MODERN WOHNEN

Bestens eingebunden in die Stadt, ganz modern in zeitloser Architektur, zwei gestalterisch unterschiedliche Gebäude mit einem  ruhigen Innenhof als verbindendem Element: K8-Living steht für die perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und urbanem
Leben. Die Konzeption zeigt, wie sich auf immer knapper werdenden städtischen Raum Funktionalität und Ästhetik mit Großzügigkeit
und Komfort unter zwei Dächern vereinen lässt. Beide Häuser setzen auf eine klare, geradlinige Architektur, die sich harmonisch in die gewachsenen Strukturen der Umgebung einfügt. Die Kombination unterschiedlicher Dachformen und Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen und Dachterrassen sorgt für Abwechslung.

HAUS UND HOF NEU GEDACHT

Nach sorgfältiger Planung entsteht ein Ensemble aus zwei individuell konzipierten Stadthäusern mit insgesamt 13 Wohnungen, aufgeteilt in 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen. 9 Wohnungen befinden sich im TORHAUS am Kirchhofweg 8 und 4 Wohnungen im HOFHAUS  im ruhigen Innenhof.

Für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten:
Im TORHAUS entstehen je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und den drei Obergeschossen, überwiegend mit drei Zimmern, und eine
4-Zimmer-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss. Sie verfügen über nach Süden orientierte Terrassen, Loggien und Balkone mit Blick zum ruhigen Innenhof.

Für anspruchsvolle Individualisten: In der geschützten Zurückgezogenheit des Innenhofs entsteht das HOFHAUS mit einer kompakten
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Eine wunderschöne udn gute belichtete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von 1ca. 128 m² ein unvergleichliches Wohngefühl.

VORSPRUNG DURCH NÄHE

Von hier aus sind alle Wege kurz. Wer hier wohnt, kann die Vielfalt Freiburgs von einem strategisch sehr günstigen Standort aus optimal für seine Bedürfnisse nutzen. Am besten, indem man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad unterwegs ist. Im Kirchhofweg 8 leben Sie in einem ruhigen Wohnumfeld und profitieren von einer idealen Anbindung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3, mit der Sie die Innenstadt direkt im Handumdrehen erreichen, ist nur wenige Schritte entfernt. Der Bertoldsbrunnen
und der Münsterplatz rücken so auf bequeme Weise näher. Die umfassende Infrastruktur vor Ort ermöglicht es, tägliche Besorgungen
schnell und bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Eisdiele, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der Nähe. Für die Betreuung der Kleinen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas. Die Grundschule befindet sich vis-a-vis, eine Realschule und zwei Gymnasien im Nachbarstadtteil Herdern.

GRUNDRISSSE - PREISLISTE