In Teningen entsteht an der Ecke Feldberg-/Mozartstraße ein anspruchsvoll gestaltetes Wohnhaus auf einem 1362 Quadratmeter großen Grundstück ein niveauvoll konzipiertes Wohnhaus mit 19 Eigentumswohnungen. Bestens eingebunden in die Region Nördlicher Breisgau genießen Sie hier das Leben in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie.
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In Teningen entsteht ein anspruchsvoll gestaltetes Wohnhaus: in zeitloser Architektur und stimmiger Gesamtkonzeption, mit den Annehmlichkeiten modernen Komforts ausgestattet und passend zu individuellen Vorstellungen vom Wohnen. An der Ecke Feldberg- und Mozartstraße, zwischen Ortsmitte und Schulzentrum und umgeben von einer schön angelegten Gartenanlage wird das sorgfältig geplante Gebäude wie selbstverständlich zu einem neuen Teil der Umgebung und den Standort aufwerten. Bestens eingebunden in die Region Nördlicher Breisgau genießen Sie das Leben in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie und bereichern Ihren Alltag durch die Standortvorteile Teningens, die Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Emmendingen und die Nähe zu Freiburg. Ob als Wertanlage oder, um ein gepflegtes Zuhause selbst zu beziehen: Eine Investition steht hier auf einem sicheren Fundament.
Auf einem 1362 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein niveauvoll konzipiertes Wohnhaus mit 19 Eigentumswohnungen. Die Wertigkeit des 3 1/2-geschossigen Gebäudes mit klassischem Satteldach zeigt sich auf vielschichtige Weise – außen wie innen. Für eine Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue überzeugt.
Ob Familie, Paar oder Single: unterschiedliche Ansprüche werden sorgfältig eingeplant und in moderne Wohnwelten übersetzt. Realisiert wird ein ausgewogener Wohnungsmix mit einem fein abgestuften Angebot an Wohnungsgrößen und Raumkonzepten, die dem Wunsch nach individuellem Freiraum entsprechen. Überdachte Parkplätze stehen in der gemeinsamen Tiefgarage zur Verfügung. Von dort aus geht es bequem und schwellenfrei mit dem Aufzug auf jede Wohnebene. Zusätzlich werden Außenstellplätze angelegt. Die Gebäude werden im KfW-55-EE Standard erstellt.
Die Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern verfügen über Wohnflächen von ca. 56 bis 99 m2. Jede für sich bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität. Intelligent geschnittene Grundrisse und eine sorgfältig gewählte Ausstattung schaffen eine Atmosphäre wohltuender Balance.
Allen Wohnungen gemein ist das Prinzip der Offenheit. Wohnen, Essen und Kochen gehen nahtlos ineinander über. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit privatem Gartenanteil, einen großzügigen Balkon in der ersten und zweiten Etage oder eine geschützte Loggia im Dachgeschoss. Die Feinheiten der Wohnungen werden mit Sorgfalt ausgewählt und mit Sachverstand verarbeitet. Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehme Temperierung. Besucher werden über eine Videosprechanlage empfangen. Zur Badausstattung gehören Armaturen und Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller ebenso wie bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper. Die 3-Zimmer-Wohnungen erhalten zusätzlich ein Gäste-WC und die 4-Zimmer-Wohnungen ein Duschbad.
| WOHNUNG | ZIMMER | WOHNFL [M2] | STATUS | GRUNDRISS |
| ERDGESCHOSS | ||||
| W01 | 3 | 81.92 | verkauft | |
| W02 | 2 | 55.69 | verkauft | |
| W03 | 3 | 86.94 | verkauft | |
| W04 | 2 | 55.89 | verkauft | |
| W05 | 4 | 99.48 | verkauft | |
| 1.OBERGESCHOSS | ||||
| W06 | 3 | 81.49 | verkauft | |
| W07 | 2 | 55.69 | verkauft | |
| 3 | 86.94 | verkauft | ||
| W09 | 2 | 55.85 | verkauft | |
| W10 | 4 | 98.60 | verkauft | |
| 2.OBERGESCHOSS | ||||
| W11 | 3 | 81.49 | verkauft | |
| W12 | 2 | 55.69 | verkauft | |
| W13 | 3 | 86.94 | verkauft | |
| W14 | 2 | 55.85 | verkauft | |
| W15 | 4 | 98.60 | verkauft | |
| DACHGESCHOSS | ||||
| W16 | 2 | 57.94 | verkauft | |
| W17 | 3 | 69.24 | verkauft | |
| W18 | 3 | 69.98 | verkauft | |
| W19 | 3 | 74.71 | verkauft |
Für rund 12000 Einwohner*innen ist Teningen ein idealer Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Hier läuft vieles zusammen und geht vieles zusammen. Hier befinden Sie sich in perfekter Ausgangslage für Ihre Erholungs- und Freizeitvorlieben. Zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag.
Eine außergewöhnlich schöne Region und ein für Deutschland besonders mildes Klima sorgen für hohe Lebensqualität. Das Klima tut nicht nur den Menschen gut, sondern auch dem Wein. So ist Teningen die einzige Gemeinde in Baden, deren Rebflächen zu zwei Weinbaugebieten – Kaiserstuhl und Breisgau – gehören. Wein und gutes Essen prägen auch das gastronomische Angebot der Region, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch die abwechslungsreiche Landschaft und erschließt lohnende Ziele in der Nähe. Darüber hinaus liegt nichts näher als die attraktiven Möglichkeiten der weiteren Umgebung zu nutzen. Dazu gehören der Schwarzwald, der Kaiserstuhl, das Elsass mit Colmar und Straßburg, der Europapark Rust und das Naturschutzgebiet Taubergießen. Zudem sind Sie auch bestens an weiter entfernte Ziele angebunden. Den Autobahnanschluss zur A5 erreichen Sie nach kurzer Fahrt.
...sind in Teningen besonders gut. Kleinkinder-Betreuungseinrichtungen, Kindergärten, ein Waldkindergarten, Ganztagesbetreuung und ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Realschule sorgen für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Gymnasien befinden sich im benachbarten Emmendingen und im nahen Kenzingen. Die in Teningen ansässigen mittelständischen Unternehmen bieten eine breitgefächerte berufliche Ausbildung und attraktive Arbeitsplätze. Ein reges Vereinsleben und vielfältige Sporteinrichtungen lassen für die aktive Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen. Ein großzügig angelegtes Freizeitbad und die Badeseen sind im Sommer beliebte Ziele. Im nahen Herbolzheim liegt einer der schönsten Golfplätze der Region. Gut sortierte Einkaufsmärkte befinden sich in Teningen ebenso wie kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt. Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Richtungen sind in Teningen niedergelassen. Direkt gegenüber befindet sich eine Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten.
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